房产律师所帮忙办理什么业务

137人浏览 2024-05-29 00:39:32

6个回答

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    明年今日
    明年今日

    法律主观:房产证可以委托办理。

    根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定,当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

    不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前,申请人可以撤回登记申请。

    《民法典》第一百六十一条规定,民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。

    依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自实施的民事法律行为,不得代理。法律客观:《不动产登记暂行条例实施细则》

    第十二条

    当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的,代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产,委托代理人申请登记的,应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书,但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。

  • 宅鹿888
    宅鹿888

    房产律师主要负责处理与房地产相关的法律事务。他们的业务范围包括但不限于以下几个方面:

    1. 房地产买卖合同:房产律师帮助买卖双方起草、审查和修改房地产买卖合同,确保合同符合法律要求,保护客户的权益。

    2. 不动产登记:房产律师负责协助客户办理房产的登记手续,包括房屋所有权、地役权、抵押权等的登记。

    3. 不动产抵押和贷款:房产律师协助客户与银行、金融机构进行沟通,办理抵押贷款手续,并确保合同的合法性和安全性。

    4. 房地产开发项目:房产律师为房地产开发商提供法律咨询和合同起草服务,帮助处理土地使用权、规划许可、施工许可等相关事务。

    5. 不动产继承和赠与:房产律师协助客户起草和处理遗嘱、继承协议以及赠与协议,确保不动产的合法继承和转移。

    6. 房地产纠纷解决:房产律师代表客户参与房地产纠纷的诉讼和仲裁,包括合同纠纷、房屋质量问题、买卖纠纷等,维护客户的合法权益。

    7. 基础设施和规划:房产律师帮助客户了解和处理与房地产相关的基础设施建设、土地规划和用途变更等事宜。

    房产律师的主要职责是提供与房地产法律相关的咨询、起草合同、代表客户处理法律事务以及解决房地产纠纷。他们在保护客户权益和维护合法权益方面发挥重要作用。

  • 爱生活的皮皮鲁
    爱生活的皮皮鲁

    律师见证:是指律师事务所接受当事人的委托或申请,指派具有律师资格或法律职业资格,并有律师执业证书的律师, 以律师事务所和见证律师的名义,就有关的法律行为或法律事实的真实性谨慎审查证明的一种律师非诉讼业务活动。目的作用

    一、见证某一法律行为或法律事实的真实性;

    二、见证某一法律行为或法律事实的合法性。

    从法律属性上看,在我国律师见证仍属于“私证”,依法必须查证属实,才能作为认定事实的根据,不同于公证的证明力,公证书一般可直接作为证据使用。

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  • 心软是软糖
    心软是软糖

    法律分析:房屋过户是可以委托律师办理的。委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。

    法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。

    属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:

    (一)尚未登记的不动产首次申请登记的(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的(六)申请更正登记或者异议登记的(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。

  • 迷恋自己
    迷恋自己

    成为律师,必须通过司法考试。司考的科目是:考试内容国家司法考试主要测试应试人员所应具备的法律专业知识和从事法律职业的能力。内容包括:理论法学、应用法学、现行法律规定、法律实务和法律职业道德。

    试卷科目每份试卷分值为150分,试卷的具体科目为:试卷一:综合知识。包括:社会主义法治理念、法理学、法制史、宪法、经济法、国际法、国际私法、国际经济法、法律职业道德与职业责任;考试时间:8:30-11:30 。试卷二:刑事与行政法律制度。包括:刑法、刑事诉讼法、行政法与行政诉讼法;考试时间:14:00-17:00 。试卷三:民商事法律制度。包括:民法、商法、民事诉讼法(含仲裁制度);考试时间: 8:30-11:00 。 试卷四:实例(案例)分析、司法文书、论述。包括:试卷一、二、三所列科目。考试时间:14:00-17:00 。前述试卷一、试卷二、试卷三为机读式选择题,其中每卷有单选题50道,每题1分,多选题40道,每题2分,不定项选择题10道,每题2分,共计150分;试卷四为主观题,包括1道简答题,5-6道案例分析题和论述题。更多信息建议查阅“司法考试”百度百科信息:

    http://baike.baidu.com/view/25584.htm?fr=ala0

  • 明年今日
    明年今日

    房地产律师,是指以房地产法律服务为主要业务的执业律师。房地产律师的出现是律师专业化服务的必然趋势。

    房地产律师的职能主要包括:

    1、咨询顾问:提供法律咨询、解答各种疑难问题;

    2、审查证件:审查开发商五证是否齐全、营业登记、执照年检情况、资质情况;

    3、签订认购协议书:同开发商谈判、协助签订认购书;

    4、签订合同:同开发商谈判、协助签订主合同及补充合同;

    5、预售登记:对于期房,协助办理预售合同登记手续;

    6、办理贷款:协助向银行办理按揭贷款;

    7、办理收房:查验交付的房屋是否合格,有无质量问题及其他违约情况;

    8、办理入住:办理入住的法律手续;

    9、办理产权过户:协助产权登记并办理房产证。

    【法律依据】《律师法》第二十八条规定,律师可以从事下列业务: (一)接受自然人、法人或者其他组织的委托,担任法律顾问; (二)接受民事案件、行政案件当事人的委托,担任代理人,参加诉讼; (三)接受刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的委托或者依法接受法律援助机构的指派,担任辩护人,接受自诉案件自诉人、公诉案件被害人或者其近亲属的委托,担任代理人,参加诉讼; (四)接受委托,代理各类诉讼案件的申诉; (五)接受委托,参加调解、仲裁活动; (六)接受委托,提供非诉讼法律服务; (七)解答有关法律的询问、代写诉讼文书和有关法律事务的其他文书。